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免费码报图库:太原房價收入比14.6 晉城會是多少?

發布于2019-05-14 分類:晉城樓市 來源:晉城房產網

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最近易居房地產研究院發布了《2018年全國50城房價收入比報告》,再一次讓大家的朋友圈熱鬧了一把??吹揭幌叱鞘邢猜砝攀降姆考凼杖氡?,生活在北上廣深的朋友紛紛吐槽,不吃不喝攢30多年錢才能買上房子,真是北上廣不相信眼淚啊......

什么是房價收入比?顧名思義,就是房價與收入的比值,一般用房屋總價與家庭年收入來衡量。這一指標衡量的是普通居民家庭購房的難度——不吃不喝要多少年才能夠買得起一套房,能直接反應出一個城市的房價高低。

2018年,我國50城房價收入比均值為13.9,相比2017年的14.1下降了1.4%。這也是2014年房價收入比觸底之后,連續3年快速攀升后的首次回落。

意味著,2017年,50城的居民在沒有其他消費情況下,平均要用14.1年的收入,才能買起一套房,而到了2018年因為地產寒冬,房價下降,房價收入比則降到了13.9年。

縱觀晉城,時間一晃2019年第一個季度已經過去,根據晉城在線消息,一季度晉城市全體居民人均可支配收入為6793元,城鎮居民人均可支配收入為8918元,農村居民人均可支配收入4082元。日常生活中,月工資2000元的的朋友一抓一大把,如果沒有收入大戶撐著,平均數據可能更慘,幸好我們生命力頑強還活著,只是買房的愿望似乎遙遙無期。

據琨仲評估最新數據顯示,晉城3月份各片區房價大概為:東北片區均價6556元/㎡,東南片區均價5756元/㎡,西北片區均價6366元/㎡,西南片區均價5175元/㎡,北石店片區均價4417元/㎡。

上面的只是3月份的數據,現在晉城的房價不少樓盤都已到達每平7000左右。根據民間說法,最理想的買房狀態是當你的家庭月收入與當地房均價持平, 這從側面證明了你的還貸能力。現在咱們就來算一下在晉城月薪多少才能買房。

根據晉城房地產信息發布平臺數據顯示,截止到目前晉城市全市商品房成交均價為5915.89元/㎡。

假設我們在晉城首套購買一個100㎡的房子,純商業貸款,首付30%,貸款30年,基準利率4.9%,等額本息還款,每月至少拿出月薪的40%還房貸,拿多少月薪才能還得起呢?

以100㎡的房子為例,100㎡房子總價約59.2萬,需要付首付56.8×30%=17.76萬元,需要貸款41.44萬元(以整數41萬來計算),如果還款20年(240月),每個月則需要還款2683.22元,這樣算下來,也就是說你的家庭月收入應該達到2683.22÷40%=6708.05元才能買得起一套100㎡左右的房子。以小編每個月2500塊錢的工資,需要6年不吃不喝才能付得起首付。

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