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白小姐码报纸:晉城市政府辦公室關于多個住宅小區相關問題回復

發布于2019-05-07 分類:晉城樓市 來源:晉城市政府辦

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近日,晉城市政府辦公室就市民們提出的多個住宅小區相關問題在轉交相關部門辦理后,給出了官方回復,涉及龍鳳苑、香港城、文景苑(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉2022)、金廈西苑、御景龍灣(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉8833)等多個住宅小區,下面來看下相關問題吧。

關于“龍鳳苑等4個小區辦理不動產證”有關問題

市規劃和自然資源局回復:

1、龍鳳苑小區

龍鳳苑小區位于鳳城路西側,屬晉城市的經濟適用房項目,共分兩期建設,目前第一期工程1-6號樓已經完成了規劃和竣工驗收,滿足不動產首次登記條件,但開發建設單位未提出登記申請;二期工程7-11號樓,工程手續尚未完善,待二期工程完善手續后,可由開發建設單位申請登記,規劃和自然資源局屆時可安排專人對接。

2、香港城小區

香港城項目為東關社區城中村改造項目,具體分為新界花園、旺角花園、君逸花園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖)和君臨花園,已滿足不動產首次登記條件,但開發建設單位未提出登記申請,待開發建設單位正式申請后,便可按程序登記發證。

3、晉鋼住宅區

晉鋼住宅區分為東院和南院兩個家屬區,因企業倒閉破產,現由國資委(晉鋼清算組)接管,目前僅東院家屬區1-3號樓辦理了房產證。針對未辦理房產證的房屋,符合登記條件的,可由清算組代為申請不動產首次登記。

4、金廈西苑小區

金廈西苑小區共分兩期建設,一期工程1-4號樓已經辦理不動產登記。二期5-12號樓中的11、12號2幢樓已經申請了不動產首次登記,待首登完成后便可按程序轉移至住戶名下;5-10號樓因開發商與施工方有糾紛,開發商于2019年3月20日向市仲裁委申請了仲裁,待有仲裁結果后按程序申請登記。

關于圣拓地產名下多個小區施工問題

市住建局回復:

1、文景苑小區、金麗嘉苑(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉7388)、世紀佳苑(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉7311)、嵐郡銀河(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉7777)等項目未交工問題

網友反映的晉城市圣拓房地產開發有限公司開發的文景苑小區、金麗嘉苑、世紀佳苑、嵐郡銀河等項目未交工問題,經住建局答復,該項目均為城區政府批準實施的城中村改造項目,房地產公司受內部管理、資金回款、環保等原因,大多數項目已超出合同約定交付日期。目前住建部門已收到網友反映的問題,下一步將督促相關部門跟蹤項目進展情況,在工程招標、工程施工、工程質量、工程安全方面加強監管。

2、網友煙雨任平生反映的文景苑小區合同備案及交付尾款問題

經市住建局與晉城市圣拓房地產開發有限公司協調,該公司近期將對文景苑二期的商品房買賣合同網簽備案情況進行核查,購房戶按合同約定交款后由房地產公司對合同進行備案,工程施工為項目整體施工,不會因個人未交尾款而停止。在保證工程項目建設前提下,交尾款等事項由購房戶和圣拓公司協商解決。

關于公園上城二期情況

市住建局回復:

根據山西太行置業房地產開發有限公司提供的市發改委企業投資項目備案證(晉市發改備案〔2017〕123號),公園上城建設項目位于市區澤州路東、太岳街北、頤翠路西、陵沁路南,該項目包括城區鐘家莊辦事處曉莊社區城中村改造項目,由山西太行置業房地產開發有限公司籌資分兩期實施。目前根據太行置業房地產公司計劃,土地手續已全部報至省自然資源廳進行土地統征,修建性詳細規劃正在調整中。

針對山西太行置業房地產開發有限公司“公園上城”項目違規收取預付款等行為,市住建局在2017年市場檢查時根據相關規定已對其進行行政處罰。近期市住建局將專門針對房地產市場出現的違規操作情況開展2019年度房地產市場秩序規范整治專項行動,將結合投訴舉報、輿情監測等發行的具體問題及線索進行針對性檢查,嚴厲打擊取得預售許可證前違規銷(預)售商品房行為,防范和化解房地產市場風險。

為減少交易風險,市住建局進一步加大公示力度,在晉城市住房和城鄉建設局官方網站上設置了“房地產信息發布平臺”,購房市民可在該平臺上查詢所有取得預售許可的項目。

關于御景龍灣小區交房問題

市住建局回復:

御景龍灣一期工程(1#-3#樓)基本達到交房條件,水,電,暖等工程正在收尾,預計今年6月底開始交房。二期工程(5#-9#樓)主體結構和內部安裝工程都已完成。現正在完善地下車庫工程,預計今年10月底開始交付。對工程的最新進度,山西新達成房地產綜合開發有限公司將通過微信群向業主及時通報。近期市住建局將開展2019年度房地產市場秩序規范整治專項行動,采取有效手段,著力解決逾期交房等問題。

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